怎样落实物流基础设施用地

26-05-10 分类：产品中心 阅读(16)

落实物流基础设施用地可从增加物流发展空间供给、加大自然资源要素保障、推进物流用地提质增效、提升要素支撑服务效能等方面进行。

增加物流发展空间供给：在国土空间规划指导下，统筹各类物流设施建设需求，如交通物流、商贸流通网点等，纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统，合理保障空间供给。科学规划国家物流枢纽、物流园区等用地空间布局，推动选址落位。结合物流发展专项规划，确定商业网点建设需求，合理安排县域商业设施建设用地，健全县乡村物流配送体系，推进一刻钟便民生活圈设施建设，落实新建社区相关设施面积占比要求。

加大自然资源要素保障：积极保障重大物流基础设施建设项目用地用海需求，对重点项目给予要素支持，对纳入国家和省级示范的物流园区新增物流仓储用地重点保障，在土地利用年度计划中优先安排重点物流项目用地，支持港口型枢纽用海用岛申报。支持采取灵活的土地供应方式，如长期租赁、先租后让等，符合划拨用地目录的可划拨供地，城区商品批发市场异地搬迁改造可协议出让用地，政府投资的公益性农产品批发市场可按作价出资（入股）方式办理用地手续。

推进物流用地提质增效：支持盘活存量空间资源用于物流项目建设，鼓励地方盘活利用存量低效土地和已填成陆区域。增加混合用地供给，鼓励兼容物流功能。推进铁路物流场站设施用地分层立体开发，设立建设用地使用权。支持物流企业利用自有土地进行升级改造，加大划拨用地转有偿和地价支持力度，降低升级改造成本。

提升要素支撑服务效能：适应物流行业发展需要，合理设定用地条件，研究制定现代物流业“标准地”工作指引，合理设置绩效评价指标和规划标准，引导地方政府以物流强度为导向设置考核指标。全面落实土地利用动态巡查制度，通过信息化手段加大物流用地管理力度。